• 二手房房产税征收标准有哪些不同?
    发布日期:2019-08-15 23:03   来源:未知   阅读:

  上海二手房征收房产税一直就有,但是与现在讨论正热的“房地产税”不是同一个概念。上海市政府根据不同的人群,比如上海家庭户籍、外地户籍以及港澳台人士和境外人士,制定和颁布了不同的征收以及免征的条件和标准,许多已经购置了上海二手房的人群都不知道自己应该缴纳房产税,以及满足哪些条件即可减免房产税,快来看看!

  房产税政策出台之前(2011年1月28日之前),同父母(沪籍)共有的住房2套以内(≤2套),再次购入住房属于首套范畴,可免征房产税。

  人均面积大于60㎡的,应税面积=(新购入住房面积+原有住房面积)-家庭人数×60㎡,但应税面积不会超过新购入房屋的面积。

  1 持有《上海市居住证》连续满3年或积分达到120分,其在本市新购住房,且该住房属于家庭唯一住房的,可暂免征收房产税;

  2 持有《上海市居住证》暂未连续满3年的,可先缴纳房产税,待满3年后再申请免征并申请退还持《上海市居住证》期间所缴纳的房产税;

  3 持有《上海市居住证》但积分未达到120分的,可先缴纳房产税,待积分达到120分,可以退还居住证持有期间所缴纳的房产税。

  1 台湾人士在沪的“居留签注”连续满3年并在有效期内,或持有连续满3年的税单/社保/就业证,其在本市新购住房,且该住房属于家庭唯一住房的,直接申请免征;若未满3年可先缴纳房产税,待满3年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税;

  2 港澳人士持有连续满3年的《港澳居住暂住证》/税单/社保/就业证,其在本市新购住房,且该住房属于家庭唯一住房的,可以直接申请免征;若未满3年可先缴纳房产税,待满3年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税。

  1 在沪的“居留许可”连续满3年并在有效期间内的,其在本市新购住房,且该住房属于家庭唯一住房的,可以在保税当天直接申请免征,若未满3年可先缴纳房产税,待满3年后再申请退税;

  综合上述陈述可以看出,外地户籍、港台澳人士以及境外人士购置上海二手房免征条件基本以3年在沪条件为准,值得注意的是非沪籍人士需要提供在沪的记录,比如外地户籍需有居住证、台湾人士需有“居留签注”、境外人士需有“居留许可”。返回搜狐,查看更多

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